هل تملك عقارًا فاخرًا للإيجار؟ إليك كيفية حماية أرباح إيجارك على الرغم من ارتفاع تكاليف الطاقة.
وسط تغير الظروف الاقتصادية وزيادة أسعار الوقود، لا يزال باستطاعة أصحاب العقارات الذين يتخذون إجراءات مخففة على هذا المستوى حماية هامش ربحهم من دون زيادة سعر الإيجار. فهناك إجراءات بسيطة يمكنها مساعدتك على حماية ربحك.
لا تدع الهواء البارد يوقف أرباحك
قد تتزايد تكاليف تكييف الهواء. من المهم صيانة وحدات التكييف بانتظام حتى تعمل بأقصى قدر من الكفاءة. كما أن الأذكياء من بين أصحاب العقارات على علم أن ضبط الجهاز على إعداد “بارد” ولكن بدرجة أكثر دفئًا يمكن أن يساعد في استقرار التكلفة.
اعتمد على الطاقة الخضراء
الطاقة الخضراء تؤتي ثمارها بثلاث طرق مختلفة؛ فهي صديقة للبيئة من جهة وتوفر أموال المالك من جهة ثانية، علمًا أن باستطاعة الاستدامة ان تشكل عاملاً يسهم في اختيار العملاء للمسكن عند الحجز، ما يجعل مكان الإقامة أكثر جاذبية.
نمت شعبية طاقة الرياح بين أصحاب العقارات الذين نتعامل معهم، فمنهم من أقدم واثق الخطى على هذا الخيار هذا العام. (ابحث عن رمز الاستدامة بجانب الجداول.)
احتضن الشمس
ما رأيك في تركيب ألواح شمسية، فعلى الرغم من نفقات هذه الألواح الأولية، تعتبر استثمارًا قويًا طويل الأجل. وهو أمر منطقي أكثر في ماربيا التي تتمتع بأكثر من 320 يومًا من أشعة الشمس في السنة.
قم بتدقيق للطاقة
يمكنك العمل مع مورد طاقة خاص بك لمراجعة ما تنفقه ومتى. في إسبانيا، تختلف درجات الطاقة باختلاف الوقت في اليوم. تعامل مع مورد خاص بك للعثور على التعريفة التي تناسب أنماط المستأجرين لديك.
قم بتوظيف أخصائي كهرباء
اطلب من أخصائي كهرباء أن يتحقق من أجهزتك والإضاءة والأسلاك الخاصة بك. واسأله مثلا أن يركّب مفاتيح لتخفيت الضوء فتقلل من تكاليف الطاقة التي تتكبدها. قم بصيانة المدافئ والأجهزة الكبيرة بانتظام للتأكد من أنها لا تستنزف الطاقة.
لا تتردد في إرسال الفواتير إلى المستأجر
غالبًا ما يمتص المالك الفواتير، خاصة في الإيجارات قصيرة الأجل. ولكن في الإيجارات المتوسطة والطويلة الأجل، من الشائع إرسال تكاليف المرافق، ولو كان ذلك في مقابل تخفيض الإيجار. فهذا يضمن عدم وجود مفاجآت للمالك قد تؤدي إلى تقليل الربحية.
درّب ضيوفك بلطف
وأخيرًا وليس آخرًا، شجع المستأجر على أن يكون جزءًا من الحل. يمكنك مثلا أن تترك بطاقة مهذبة تلهمه لتأدية دوره من حيث الحفاظ على الطاقة. جلّ مل عليك فعله هو التأكد من أنك لا تبدو وكأنك تفرض قائمة من القواعد، وتذكّر أن ضيفك في إجازة.
تحقيق أقصى حد ممكن من أرباح الإيجار في عام 2022
جاهزون لمساعدة المالكين والضيوف معًا، لذلك يمكنك الاتصال بأحد أعضاء الفريق في أي وقت إذا كنت تفكر في تأجير عقارك الفاخر في ماربيا، أو إذا كنت بحاجة إلى بعض النصائح حول كيفية رفع معدل دخل الإيجار. إلق نظرة على صفحة أصحاب العقارات لمزيد من المعلومات.
