{"id":56749,"date":"2022-02-28T08:33:22","date_gmt":"2022-02-28T08:33:22","guid":{"rendered":"https:\/\/swishmarbella.com\/manuel-de-debutant-pour-mettre-votre-maison-de-luxe-en-location\/"},"modified":"2025-01-17T13:16:42","modified_gmt":"2025-01-17T13:16:42","slug":"manuel-de-debutant-pour-mettre-votre-maison-de-luxe-en-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/swishmarbella.com\/fr\/manuel-de-debutant-pour-mettre-votre-maison-de-luxe-en-location\/","title":{"rendered":"Manuel de d\u00e9butant pour mettre votre maison de luxe en location"},"content":{"rendered":"

Quand nous \u0153uvrons pour mettre une propri\u00e9t\u00e9 de luxe en location, il nous faut des publicit\u00e9s solides capables de s\u00e9duire le march\u00e9. En tant que propri\u00e9taire, votre objectif devrait \u00eatre d\u2019obtenir un bon rendement locatif tout en prot\u00e9geant votre investissement avec le moins de tracas possible. Si vous venez tout juste de d\u00e9buter dans le monde de la location, il pourrait \u00eatre difficile de l\u00e2cher prise et trop facile de faire un faux pas.<\/p>\n

Lisez notre manuel de d\u00e9butant pour louer votre maison de luxe et n\u2019oubliez pas que nous sommes l\u00e0 pour vous aider. Contactez l\u2019\u00e9quipe pour une discussion informelle sur la location de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 travers Swish.<\/p>\n

Manuel pour mettre votre maison de luxe en location:<\/h2>\n
    \n
  1. R\u00e9visez vos chiffres<\/a><\/li>\n
  2. Comprenez le march\u00e9<\/a><\/li>\n
  3. D\u00e9tachez-vous de vos \u00e9motions<\/a><\/li>\n
  4. Pr\u00e9parez votre propri\u00e9t\u00e9 pour la saison<\/a><\/li>\n
  5. Cr\u00e9ez un int\u00e9rieur \u00e9l\u00e9gant<\/a><\/li>\n
  6. Rangez la maison<\/a><\/li>\n
  7. Assurez la maison<\/a><\/li>\n
  8. Respectez les r\u00e8gles<\/a><\/li>\n
  9. Ne soyez pas trop strict<\/a><\/li>\n
  10. Travaillez avec un agent exp\u00e9riment\u00e9<\/a><\/li>\n<\/ol>\n
    \n
      \n
    1. \n

      <\/a>R\u00e9visez vos chiffres<\/h3>\n

      Il s’agit peut-\u00eatre de votre deuxi\u00e8me maison que vous pr\u00e9voyez de visiter pendant deux semaines en \u00e9t\u00e9, mais la location d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 est un business. Par cons\u00e9quent, vous devez pr\u00e9voir avec soin vos revenus locatifs. Consultez les prix du march\u00e9, la saisonnalit\u00e9 et les taux d’occupation. Ne pr\u00e9sumez pas qu\u2019il n\u2019y aura pas de semaines vides et n\u2019oubliez pas que r\u00e9ussir \u00e0 facturer le plein tarif toutes les nuits n\u2019est pas dans la poche. Tenez compte des d\u00e9penses impr\u00e9vues tout comme de l\u2019entretien aussi. Swish peut vous conseiller s\u2019il le faut, vous n\u2019avez qu\u2019\u00e0 nous contacter.<\/p>\n

      \"Manuel<\/li>\n

    2. \n

      <\/a>Comprenez le march\u00e9<\/h3>\n

      Pour atteindre un rendement locatif d’un certain pourcentage, il faut bien comprendre le march\u00e9. Il y aura des hauts et des bas : vous vous devez de profiter enti\u00e8rement des hauts \u00e0 plein tarif, et chercher \u00e0 maximiser les p\u00e9riodes de r\u00e9servation les moins populaires. Si vous comprenez d\u2019o\u00f9 vient votre client cible, vous pouvez planifier votre tarification en fonction des moments les plus populaires. Par exemple, si vous souhaitez faire appel \u00e0 un client britannique, essayez de savoir pour quand sont pr\u00e9vues les vacances<\/a> scolaires inter-semestrielles au Royaume-Uni.<\/p>\n

      \"Manuel<\/li>\n

    3. \n

      <\/a>D\u00e9tachez-vous de vos \u00e9motions<\/h3>\n

      Nous comprenons que c’est votre<\/em> maison et que vous voulez vous assurer que les gens utilisent des sous-verres! Vous pouvez vous sentir \u00e9mu \u00e0 l’id\u00e9e de laisser derri\u00e8re vous la commode vintage de tante Emily ou d\u2019avoir d\u2019autres personnes dans votre cuisine. Il est temps de l\u00e2cher prise. Vous garderez grav\u00e9 en vous ces merveilleux souvenirs cr\u00e9\u00e9s ici, mais votre maison a grandi et il est temps qu\u2019elle gagne sa vie.<\/p>\n

      \"Manuel<\/li>\n

    4. \n

      <\/a>Pr\u00e9parez votre propri\u00e9t\u00e9 pour la saison<\/h3>\n

      Faites le travail pendant les temps morts. Assurez-vous que la propri\u00e9t\u00e9 est enti\u00e8rement entretenue, que la peinture est \u00e0 jour et que l’impression g\u00e9n\u00e9rale qui s\u2019en d\u00e9gage est qu\u2019elle est bien conserv\u00e9e et de haute qualit\u00e9.<\/p>\n

      \"Manuel<\/li>\n

    5. \n

      <\/a>Cr\u00e9ez un int\u00e9rieur \u00e9l\u00e9gant<\/h3>\n

      L\u2019architecture d’int\u00e9rieur est un must. Il n’y a aucune stipulation qui vous oblige \u00e0 faire appel \u00e0 un architecte d\u2019int\u00e9rieur, mais gardez \u00e0 l\u2019esprit que les clients de luxe ont un go\u00fbt exigeant. N\u2019essayez pas d\u2019\u00eatre trop avant-gardiste ou de choisir quelque chose qui ne passera pas de mode de sit\u00f4t. En manque d\u2019inspiration? Jetez un coup d\u2019\u0153il sur certaines de nos villas ici<\/a>, vous aurez une id\u00e9e de ce \u00e0 quoi devrait ressembler une propri\u00e9t\u00e9 de luxe.<\/p>\n

      \"Qu'est-ce<\/li>\n

    6. \n

      <\/a>Rangez la maison<\/h3>\n

      Si votre \u00ab propri\u00e9t\u00e9 \u00e9l\u00e9gante et minimaliste \u00bb est jonch\u00e9e d\u2019objets personnels tels que des v\u00eatements, des livres et des DVDs, elle risque de perdre de son attrait. Aucun locataire ne voudrait se sentir comme un intrus. Alors que ces dessins d’enfants \u00e9pingl\u00e9s sur le r\u00e9frig\u00e9rateur pourraient vous sembler mignons, ils pourraient tout de m\u00eame vous co\u00fbter la perte de la location.<\/p>\n

      \"Manuel<\/li>\n

    7. \n

      <\/a>Assurez la maison<\/h3>\n

      Pendant que vous essayez d\u2019\u00e9viter des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires, n\u2019oubliez pas que l\u2019assurance est primordiale. Votre propri\u00e9t\u00e9 se doit d\u2019\u00eatre enti\u00e8rement prot\u00e9g\u00e9e.<\/p>\n

      \"Manuel<\/li>\n

    8. \n

      <\/a>Respectez les r\u00e8gles<\/h3>\n

      Il est important de se conformer aux l\u00e9gislations locales. En Espagne, cela signifie demander une licence touristique pour enregistrer votre propri\u00e9t\u00e9 et mettre en place des mesures pour rendre la maison apte \u00e0 la location. Contactez l’\u00e9quipe Swish pour de plus amples conseils.<\/p>\n

      \"Comment<\/li>\n

    9. \n

      <\/a>Ne soyez pas trop strict<\/h3>\n

      Nous sommes totalement partants pour \u2019un r\u00e8glement int\u00e9rieur tr\u00e8s bien articul\u00e9. Mais de l\u00e0 \u00e0 ce que votre liste de r\u00e8gles fasse ressembler votre propri\u00e9t\u00e9 de vacances \u00e0 un \u00e9tablissement correctionnel, vous vous retrouverez \u00e0 ali\u00e9ner vos invit\u00e9s et obtiendrez \u00e0 la fois une mauvaise note et un faible rendement locatif. Profitez de notre expertise qui vous aidera \u00e0 cr\u00e9er un juste milieu.<\/p>\n

      \"Ne<\/li>\n

    10. \n

      <\/a>Travaillez avec un agent exp\u00e9riment\u00e9<\/h3>\n

      Travailler avec un agent exp\u00e9riment\u00e9 est indispensable (\u00c0 bon entendeur, salut!) Le r\u00f4le des agents ne se limite pas \u00e0 trouver des clients de bon calibre, car ces agents aident \u00e9galement avec toutes les demandes de renseignement des clients ainsi que les mesures pr\u00e9paratoires et administratives li\u00e9es \u00e0 votre s\u00e9jour.<\/p>\n

      \"Engagez<\/li>\n<\/ol>\n

      Contactez-nous si vous envisagez de louer votre propri\u00e9t\u00e9 de luxe \u00e0 Marbella<\/a>. Nous serons ravis de vous venir en aide<\/a> !
      \nPour en savoir plus sur Swish Marbella, veuillez visiter notre page      FAQ<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Quand nous \u0153uvrons pour mettre une propri\u00e9t\u00e9 de luxe en location, il nous faut des publicit\u00e9s solides capables de s\u00e9duire le march\u00e9. En tant que propri\u00e9taire, votre objectif devrait \u00eatre d\u2019obtenir un bon rendement locatif tout en prot\u00e9geant votre investissement avec le moins de tracas possible. Si vous venez tout juste de d\u00e9buter dans le […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":52622,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":null,"ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":null,"ast-hfb-below-header-display":null,"ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":null,"ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":null,"stick-header-meta":null,"header-above-stick-meta":null,"header-main-stick-meta":null,"header-below-stick-meta":null,"astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[476,343],"tags":[440,437],"class_list":["post-56749","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guide-fr","category-non-classifiee","tag-idees-de-vacances","tag-vacances"],"meta_box":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/swishmarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56749","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/swishmarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/swishmarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/swishmarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/swishmarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56749"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/swishmarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56749\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/swishmarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52622"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/swishmarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56749"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/swishmarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56749"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/swishmarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56749"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}