Vous possédez une location de luxe? Voici comment protéger les bénéfices de location en dépit de l’augmentation des coûts énergétiques.
Avec des circonstances économiques changeantes telles que l’augmentation des prix du carburant, les propriétaires qui prennent des mesures d’atténuation sont toujours en mesure de protéger leur marge bénéficiaire, sans augmenter les tarifs du loyer. Voici de simples mesures qui peuvent vous aider à protéger votre commerce.
Ne laissez pas l’air froid geler vos profits
Les frais de climatisation peuvent facilement s’accumuler. Il s’avère donc important de garder vos climatiseurs régulièrement entretenus afin qu’ils usent de leur efficacité au maximum. Les propriétaires intelligents savent également que le fait de garder l’appareil réglé à une température de « fraîcheur » légèrement modérée peut aider à stabiliser le coût.
Optez pour l’énergie verte
L’énergie verte porte ses fruits de trois manières; elle est plus respectueuse de l’environnement, permet au propriétaire d’économiser de l’argent et le symbole de durabilité peut être un facteur décisionnel pour les clients au moment de la réservation, ce qui rend la propriété plus attrayante.
L’énergie éolienne a gagné en popularité auprès de nos propriétaires, dont certains ont déjà franchi le pas cette année. (Repérez le symbole de durabilité à côté des listes des villas.)
Profitez du soleil
Envisagez d’installer des panneaux solaires qui, malgré le dépôt de fonds initial, constituent un investissement solide à très long terme. Cela semble spécialement plus raisonnable à Marbella qui bénéficie de plus de 320 jours de soleil par an.
Menez un audit énergétique
Vous pouvez collaborer avec votre fournisseur d’énergie pour examiner ce que vous dépensez et quand. En Espagne, l’énergie a des tarifs différents selon l’heure de la journée. Demandez l’aide de votre fournisseur pour trouver un tarif qui convienne le mieux aux habitudes de vos locataires.
Engagez un électricien
Vérifiez et surveillez vos appareils, votre éclairage et votre câblage avec un électricien. Par exemple, l’installation de gradateurs sur les luminaires peut aider à réduire les coûts. Entretenez régulièrement les chaudières et les gros appareils électroménagers pour vous assurer qu’ils ne gaspillent pas d’énergie.
Envisagez de transmettre les factures à votre locataire
Souvent, le propriétaire encaisse les factures, en particulier dans les locations à court terme. Mais dans les locations à moyen et long terme, il est courant de transmettre les coûts des services, même en échange d’une réduction de loyer. Cela garantit l’absence de surprises qui pourraient réduire la rentabilité pour le propriétaire.
Formez vos invités, amicalement
Enfin, encouragez les clients à faire partie de la solution. Une carte de politesse qui incite les clients à jouer leur rôle dans la conservation de l’énergie peut également porter ses fruits. Assurez-vous simplement que vous n’avez pas l’air d’imposer une loi, ce sont leurs vacances après tout.
Maximiser les revenus de location en 2022
Nous sommes prêts à subvenir aux besoins des propriétaires ainsi que ceux des invités, alors contactez un membre de l’équipe à tout moment si vous envisagez de louer votre propriété de luxe à Marbellaou si vous avez besoin de conseils pour maximiser vos revenus locatifs. Consultez notre page propriétaires pour de plus amples informations.
