Ils disent que le meilleur moment pour acheter une propriété remonte à cinq ans en arrière.
Pour ceux d’entre nous qui ne disposent pas d’une machine à remonter le temps, le meilleur moment pour rentabiliser sa location de luxe c’est maintenant. Il ne s’agit pas simplement d’ «acheter et de s’attendre à ce que les clients affluent». Il existe une gamme de stratégies que les propriétaires doivent adopter pour créer une sorte de business viable. Il s’agit notamment d’optimiser les bénéfices même au milieu de la hausse des coûts de carburant et dans certains cas, d’aller jusqu’à relooker des locations pour exiger des frais de location plus élevés.
Si vous êtes propriétaire d’une propriété de luxe et que vous souhaitez assurer un rendement solide, évitez ces dix échecs locatifs courants.
-
C’est votre sanctuaire
Lorsque votre maison est mise en location, faites en sorte qu’il y ait moins de choses qui vous concerne. Débarrassez-vous des photos et des objets personnels. Laissez vos invités potentiels s’y retrouver et s’imaginer vivre dans ce nouveau cadre.
-
Une literie colorée
Gardez les choses simples. Une literie blanche et nette est un gage de qualité et d’élégance.
-
Votre pelouse, on dirait plutôt une jungle
Gardez vos pelouses bien entretenues, tout comme vos propres ongles! Les locataires ne veulent pas faire face à une nature sauvage envahie par la végétation.
-
Vous avez laissé de la nourriture dans le congélateur
La seule nourriture que vos clients voudraient voir dans le réfrigérateur ou le congélateur à leur arrivée sont les aliments qui ont été commandés spécialement pour eux, alors faites en sorte de vous débarrasser des plats cuisinés surgelés et des cuisses de poulet emballées pour que vos invités puissent démarrer sur des bases nouvelles.
-
Les petites bestioles
Si vous vivez dans une région chaude, comme Marbella, assurez-vous de protéger votre maison et vos locataires de tout intrus indésirable de la variété des insectes.
-
Machines défectueuses
Si vous êtes à la recherche de plaintes ou d’invités mécontents, n’entretenez pas vos appareils. Sinon, assurez-vous que les appareils fonctionnent bien, qu’ils sont régulièrement entretenus et qu’ils sont accompagnés d’instructions claires.
-
Arômes particuliers
Par « particulier », nous voulons vraiment dire piquant. Faites en sorte que les drains soient bien entretenus et qu’il n’y ait pas d’odeurs désagréables qui ruineront votre réputation de location.
-
Serviettes et draps insuffisants
Ne vous contentez pas de fournir un seul set de draps à vos invités, qui, après tout, considèrent cette propriété comme leur nouveau chez-soi temporaire. Traitez-les comme vous aimeriez être traité.
-
Voisins bruyants
La diplomatie peut trop aider à ce niveau-là. Faites un effort pour tisser des liens avec vos voisins afin de pouvoir faire preuve de respect mutuel et protéger les invités du tapage résultant de fêtes dévergondées.
-
Vous ne fournissez aucun kit de nettoyage
Bien qu’il soit courant d’offrir un service ménager aux clients, assurez-vous de leur fournir un simple kit de nettoyage pour une utilisation quotidienne au cas où il y aurait des fuites d’eau par exemple ou d’autres problèmes en dehors des horaires des services ménagers. Cela vous aidera également à protéger votre investissement.
Vous avez aimé ces conseils ? Suivez-nous sur Instagram @swishmarbella pour en savoir plus
