يقال إن أفضل وقت لشراء العقارات كان قبل خمس سنوات.
ولكن لمن منا لا يملك آلة للعودة إلى الوراء، فإن أفضل وقت لزيادة مكاسب الإيجار إلى أقصى حد في المساكن الفاخرة هو الآن. والأمور تعدو كونها مجرد عملية سهلة تقتضي شراء عقارات وانتظار الزبائن. فعلى أصحاب المساكن الأذكياء الذين يسعون إلى إنشاء عمل تجاري مجدٍ أن يتبنوا مجموعة من الاستراتيجيات. ومن هذه الاستراتيجيات رفع معدل أرباح الإيجار وسط ارتفاع تكاليف الطاقة، وفي بعض الحالات، تجديد المساكن المعروضة للإيجار بهدف فرض رسوم إيجار أعلى.
إذا كنت تمتلك عقارًا فاخرًا وترغب في تأجيره للحصول على مردود عال، إليك النقاط العشرة التي عليك تفاديها.
-
منزلي حرمي
عندما تعرض منزلك للإيجار، لا يجب أن يكون بمنزل يتمحور حولك أنت. عليك إزالة العناصر والصور الشخصية. دع ضيوفك يتخيلون أنفسهم في هذا المنزل.
-
أغطية السرير الملونة
البساطة ثم البساطة ثم البساطة. الأغطية البيضاء الناصعة هي علامة الجودة والأناقة.
-
العشب غير المشذب
ليكن العشب مشذبًا تمامًا كأظافرك! فما من مستأجر يحبّذ الأعشاب التي تنقصها عناية.
-
الطعام في الفريزر
الطعام الوحيد الذي يريد الضيوف المستأجرون رؤيته في الثلاجة أو الفريزر لدى وصولهم هو الطعام الذي تم طلبه خصيصًا لهم، فتخلص من الوجبات الجاهزة المفرّزة وأفخاذ الدجاج المعدّة للاستخدام الفردي فيتمكن ضيوفك من استخدام الثلاجة كيفما شاءوا.
-
الحشرات
إذا كنت تعيش في منطقة دافئة مثل ماربيا، فاحرص على حماية منزلك وضيوفك المستأجرين من أي متسللين غير مرغوب فيهم من مجموعة متنوعة من الحشرات.
-
الأجهزة المعطلة
إذا كنت تبحث عن ضيوف غير ممنونين، فلا تقم بصيانة أجهزتك. وإلا، فتأكد من أن الأجهزة تعمل بشكل صحيح، وأنه يتم صيانتها بانتظام وأن الضيف سيجد تعليمات واضحة حول كيفية استخدام هذه الأجهزة.
-
الروائح الغريبة
عندما نقول “غريبة” فإننا نعني “الكريهة” بكل ما للكلمة من معنى. فاحرص على صيانة المصارف جيدًا وعدم وجود روائح كريهة من شأنها أن تدمر سمعتك لدى المستأجر.
-
المناشف والبياضات غير الكافية
لا تقدم مجموعة واحدة فقط لضيوفك، ففي نهاية المطاف، هم يستخدمون هذا العقار كمنزل لهم. عاملهم كما تحب أن تعامل.
-
الجيران الصاخبون
ستحتاج إلى قدر كبير من الدبلوماسية على هذا المستوى. ابذل بعض الجهد لتشكل روابط وثيقة مع جيرانك فتتمكنوا من إظهار الاحترام المتبادل وبالتالي حماية الضيوف من أي ضوضاء صاخب صادر عن حفلات.
-
غياب معدات التنظيف
في حين أنه من الشائع تقديم خدمة تنظيف الغرف للضيوف، تأكد من تزويدهم بمعدات تنظيف بسيطة للاستخدام اليومي في حال وقوع أي مكروه وانسكاب أي سوائل، فهذا يضمن حماية منزلك أيضًا.
هل أعجبتك هذه النصائح؟ تابعنا لمعرفة المزيد على إنستاغرام swishmarbella@
