Ci-dessous, tout ce que vous devez savoir
Vous pensez déménager à Marbella? C’est un choix judicieux. Le soleil, les plages, une population internationale et un nombre croissant de télétravailleurs et de chefs d’entreprise en font l’un des endroits les plus propices d’Europe pour prendre un nouveau départ. Chaque saison, nous accompagnons de nouveaux arrivants à s’installer ici et savons donc parfaitement ce qui peut leur réserver quelques surprises à leur arrivée. Voici six points à connaître avant de vous lancer.
1. Le surcroit de bureaucratie vous surprendra
En Espagne, tout passe par la paperasse, et s’y installer ne fait pas exception : il vous faudra en remplir des pages. C’est aussi le conseil qui a le plus évolué ces dernières années : prenez donc le temps de le lire attentivement. Si vous n’êtes pas citoyen de l’Union européenne — ce qui, depuis le Brexit, inclut les ressortissants britanniques — vous devez désormais disposer du visa approprié pour vous installer ici, et non plus simplement pour y séjourner temporairement. L’achat d’un bien immobilier ne donne désormais plus droit à la résidence non plus : l’Espagne a supprimé son dispositif de « Golden Visa » en avril 2025. L’acquisition d’un bien immobilier et l’obtention d’un titre de séjour sont donc désormais deux démarches distinctes. Les deux voies les plus souvent empruntées par les nouveaux arrivants sont le visa de séjour sans activité lucrative destiné aux personnes qui vivent de leur épargne, de leur pension de retraite ou de revenus issus d’investissements, et le visa de nomade numérique destiné à celles et ceux qui travaillent à distance pour des entreprises établies en dehors de l’Espagne. En plus du visa, vous devrez obtenir un numéro NIE, puis, le moment venu, une carte de séjour TIE, ouvrir un compte bancaire espagnol et, pour une bonne partie des démarches administratives, faire appel à un gestor local. Aucune de ces démarches n’est particulièrement compliquée en soi. C’est surtout l’ampleur des démarches qui surprend les nouveaux arrivants : mieux vaut donc s’y prendre à l’avance. Les règles et les seuils de revenus évoluent régulièrement. Avant de vous engager dans une démarche, prenez donc conseil auprès d’un avocat espagnol spécialisé en droit de l’immigration ou d’un gestor, et notre… équipe d’accompagnement à l’installation peut vous aider à faire vos premiers pas.
2. Non, il ne fait pas chaud tout au long de l’année
Marbella mise sur son ensoleillement, et à juste titre : la ville bénéficie généralement de plus de 300 jours de soleil par an. Mais l’hiver n’en disparaît pas pour autant. De décembre à février, les soirées peuvent être véritablement froides, et nombre de maisons anciennes ont été conçues pour conserver la fraîcheur plutôt que la chaleur. Le chauffage intérieur n’est donc pas toujours à la hauteur de ce que vous connaissez chez vous. Si vous comptez y séjourner pendant toute la saison, ne prévoyez pas uniquement des shorts dans vos bagages.
3. Vous n’êtes plus là uniquement pour les vacances
C’est le point que l’on a le plus tendance à sous-estimer. Passer une semaine ici en vacances n’a rien à voir avec le fait d’y vivre. Vous emportez avec vous votre travail, vos habitudes et vos responsabilités, et les contraintes du quotidien restent les mêmes, avec simplement un meilleur climat et une plus belle vue. L’avantage, c’est que vous êtes loin d’être seul : Marbella est devenue un véritable point d’ancrage pour les télétravailleurs, et une véritable communauté de nomades numériques et de chefs d’entreprise qui ont fait le même choix s’y est développée. Envisagez cette nouvelle vie comme une véritable installation plutôt que comme des vacances à longueur d’année, et vous vous intégrerez bien plus rapidement. Louer dans un premier temps est la solution la plus raisonnable pour découvrir un quartier avant d’acheter, et nous proposons des locations de moyenne et longue durée si vous souhaitez faire un essai avant de vous engager.
4. Vous serez submergé de visiteurs
La première année surtout, attendez-vous à voir défiler amis et famille, qui auront soudainement envie de venir vous rendre visite. Au début, c’est plutôt agréable. C’est beaucoup moins agréable à la troisième rotation du mois, lorsque votre maison s’est discrètement transformée en chambre d’hôtes et que quelqu’un sème du sable dans le couloir. Fixez certaines limites dès le départ, gardez une chambre prête à accueillir les personnes qui comptent vraiment pour vous et ne culpabilisez pas à l’idée de dire que la villa est déjà complète. Si vous vous installez avec des enfants plus âgés, sachez que la région propose plus d’activités et de possibilités pour les adolescents que ne l’imaginent beaucoup de nouveaux arrivants.
5. Les voitures d’occasion sont chères
Voilà qui peut paraître surprenant. Dans un pays où le coût de la vie reste relativement raisonnable, les voitures d’occasion conservent bien leur valeur et peuvent donc sembler chères à l’achat. Et en acheter une implique, là encore, son lot de démarches administratives. Si vous prévoyez de conduire, intégrez ce poste de dépense à votre budget dès le départ, plutôt que de partir du principe que vous trouverez facilement une petite voiture bon marché dès votre arrivée.
6. Il vous faut un certain temps pour vous habituer aux heures de fermeture et coutumes de la région
Pour de nombreux Européens du Nord, le plus grand changement ne tient pas à la langue, mais au rythme de vie. Les déjeuners s’éternisent, la journée de travail se termine plus tard et de nombreux commerces ferment encore l’après-midi. Ajoutez à cela une liste bien fournie de jours fériés nationaux et locaux, et vous vous retrouverez certains jours dans l’impossibilité de régler quoi que ce soit. Les banques, en particulier, ont des horaires d’ouverture au guichet plus restreints que ceux auxquels vous êtes peut-être habitué et fonctionnent souvent sur rendez-vous. Mieux vaut en tenir compte dans votre organisation que de chercher à aller à contre-courant. Une fois que vous cessez de vous attendre à ce que tout fonctionne au rythme d’une journée nord-européenne, ce tempo plus tranquille devient l’un des aspects les plus agréables de la vie ici.
S’installer à Marbella : réponses rapides
Les ressortissants britanniques ont-ils besoin d’un visa pour s’installer à Marbella ?
Oui. Depuis le Brexit, les ressortissants britanniques sont considérés comme des citoyens de pays tiers à l’Union européenne. Vous pouvez séjourner en Espagne jusqu’à 90 jours sur une période de 180 jours sans visa, mais pour vous y installer, vous devez obtenir un visa de séjour, comme le visa de séjour sans activité lucrative ou le visa de nomade numérique.
Puis-je encore obtenir un titre de séjour en achetant un bien immobilier ?
Non. L’Espagne a supprimé son dispositif de « Golden Visa » en avril 2025 : l’achat d’un bien immobilier ne permet donc plus, à lui seul, d’obtenir un titre de séjour. Vous pouvez toujours acheter un bien immobilier en toute liberté, mais l’obtention d’un titre de séjour passe désormais par une procédure de visa distincte.
Combien de temps puis-je séjourner en Espagne sans visa ?
Les ressortissants de pays hors UE, y compris les Britanniques, peuvent séjourner jusqu’à 90 jours sur une période de 180 jours. Pour tout séjour de plus longue durée, il faut obtenir un visa ou un titre de séjour.
Le coût de la vie à Marbella est-il élevé ?
Cela dépend de votre mode de vie et du quartier où vous choisissez de vous installer. Les dépenses courantes, comme les courses et les repas au restaurant, sont souvent moins élevées qu’en Europe du Nord, tandis que l’immobilier dans les quartiers les plus prisés et les voitures peuvent coûter plus cher. Louer dans un premier temps vous permet de vous faire une idée du coût réel de la vie avant de vous engager.
Prêt à vous lancer ?
Marbella est un endroit merveilleux où vivre, et s’y installer est bien plus facile lorsque l’on sait à quoi s’attendre. Si vous envisagez sérieusement de vous installer à Marbella, nous pouvons vous accompagner. Swish propose des villas et des appartements à la location pour des séjours de moyenne et longue durée sur le Golden Mile, à Nueva Andalucía et dans les environs, ainsi qu’un accompagnement personnalisé pour vous faciliter toutes les démarches liées à votre installation. Contactez l’équipe Swish : nous vous présenterons les différentes possibilités et vous aiderons à trouver la solution qui vous convient.
