دائمًا ما يتغيّر قطاع الإيجارات الفاخرة ويتطور. ما قد يبدو كخبر هام بلحظة من اللحظات قد يضحى قديمًا في اللحظة التالية. وإذا كنت صاحب عقار فخم تقوم بتأجيره للراغبين في قضاء عطلات في ماربيا، فمن المهم أن تكون على اطلاع بأحدث الاتجاهات حتى تتمكن من التّكيف وتحافظ على أهمية عقارك.
من خلال خبرتنا في تطوير علامة تجارية في ماربيا على مدار العامين الماضيين، لا شك أننا شهدنا تحولًا معيّنًا! وقد شهدنا على عوامل مهمة تؤثر على السوق الضخم، كالقيود الحكومية في خلال الوباء على سبيل المثال، كما شهدنا أيضًا على عوامل أكثر بساطة، وإن كان بالمستوى عينه من الأهمية، مثل نوع الأسئلة التي يطرحها علينا العملاء.
في ما يلي الاتجاهات الست الأهم في مجال تأجير العقارات الفاخرة والتي نتوقع أن تكون كبيرة في عام 2023.
1. زيادة الطلب من المجموعات والشركات
على مدار السنوات الأخيرة، نظرًا لتنوع الأشخاص الذين يقضون عطلاتهم معًا، شهدنا اهتمامًا متزايدًا من المجموعات وأقل نسبيًا من الوحدات العائلية التقليدية المؤلفة من ولدين إلى أربعة.
وردتنا طلبات من مجموعات يعرف أفرادها بعضهم البعض منذ قبل الرحلة ومن مجموعات أخرى لا يعرفون بعضهم البعض فيها: وذلك في إطار قضاء عطلات أو خلوات على سبيل المثال – وسيلة لتكوين صداقات جديدة والسفر من دون رفيق ولكن من دون أن يكون المرء بمفرده. ولكننا نشهد أيضًا ارتفاعًا متزايدًا في مجموعات الأصدقاء الذين لا يلتقون في كثير من الأحيان، ويلتقون في الخارج بدلاً من بلدهم الأم، وبالتالي يتشاركون تكلفة فيلا كبيرة بين 4 أو 5 أزواج، لأنها طريقة توفّر عليهم نفقات الإقامة في فندق وهي تزداد شعبية سنة بعد سنة.
فضلا عن ذلك، تجدر الإشارة إلى أن الاتجاه نحو سفر الشركات واستئجار فيلات كبيرة لمجموعة أعمال سيستمر في النمو في عام 2023 تمامًا كما في العام 2022. في عالم ما بعد الوباء الجديد، عادت اجتماعات الأعمال بقوة إلى الواجهة!
على مدار عام 2022 بأكمله حتى الآن، شهدنا زيادة بنسبة 27 في المئة في حجوزات المجموعات مقارنة بعام 2021 ونتوقع أن يستمر هذا النمو. كما ذكرنا سابقًا في أغسطس، كان قد ألمح الصيف إلى هذا الاتجاه واعتبارًا من أغسطس كنا نشهد ارتفاعًا بنسبة 23 في المئة مقارنة بالعام الذي سبقه. زاد هذا الاتجاه قوّة مع تطور العام! لمزيد من المعلومات، راجع مدونتنا بعنوان اتجاهات صيف 2022 مقارنة بالعام الماضي.
2. تركيز أكبر على الاستدامة
لم تعد الاستدامة مجرد اتجاه؛ فهي أسلوب حياة. ومع تبني المزيد من الأشخاص لممارسات مستدامة، سيستمر الطلب على المنتجات والخدمات الصديقة للبيئة في الازدياد. في قطاع الإيجارات الفاخرة، يتجلى هذا الاتجاه في عدد من الطرق، بما في ذلك زيادة الطلب على المواد والأجهزة الصديقة للبيئة، والمباني الخضراء. في سويش لدينا وعد استدامة خاص بنا وهو جزء مهم من كل ما نقوم به.
نتوقع أن تستمر الرغبة في قضاء عطلات صديقة للبيئة في عام 2023.
3. زيادة نمو السفر التجريبي
على مدى السنوات الأخيرة، شهدنا تحوّلا عن الأشكال التقليدية للسفر، وذلك باتجاه السفر التجريبي. هذا الاتجاه مدفوع بالرغبة في خوض تجارب جديدة والحاجة إلى الانفصال عن التكنولوجيا وصخب الحياة اليومية. غالبًا ما يتضمن السفر التجريبي أنشطة كالمشي وركوب الدراجات والتخييم – وكلها نشاطات يمكن القيام بها في مكان فاخر. وقد فوجئنا بسرور لرؤية الكثير من ضيوفنا يسألون عن الأنشطة التي يمكنهم القيام بها في الهواء الطلق والتجارب المفيدة للصحة مثل تسلق جبل لا كونشا. في عام 2023، نتوقع المزيد من هذه التحولات. فالإجازات في نهاية المطاف عبارة عن مجموعة من اللحظات الجميلة التي نمضيها معًا.
4. الجرأة ثم الجرأة ثم الجرأة!
من خلال عملنا في قطاع الإيجارات، يتعيّن علينا أيضًا مراقبة توجهّات الذوق، وذلك ليس فقط من خلال حضور معارض التصميم لأننا نصغي أيضًا إلى ملاحظات عملائنا. من هذا المنطلق، نتوقّع ازدهار قطع الأثاث الجريئة ذات الأشكال الفريدة في عالم الإيجارات الفاخرة في عام 2023. نرى مثلا الكثير من طاولات القهوة الهندسية والأرائك الأنيقة والكراسي ذات اللمسات الحديثة والأهم من ذلك، أنها أشكال تتناسب جيدًا مع الضيوف. سيكون وجود ميزة مذهلة هو المفتاح لإحداث فرق بين الفيلا المنتظرة و “أي فيلا أخرى”.
تقدم قطع الأثاث هذه بيانًا مرئيًا قويًا وهي قادرة على المساعدة في تحديد مسار مساحتك بالكامل. إذا كنت تنوي الإدلاء ببيان تصميمي من خلال أثاثك، فعليك اختيار قطع ذات خطوط واضحة وتفاصيل جذابة.
5. “العمل من الفيلا” – الاتجاه الجديد القوي
أصبح العمل عن بُعد اليوم جزءًا من الثقافة العالمية، حتى في أيام العطلات. هذه ليست المرة الأولى التي نذكر فيها هذا الاتجاه ولكن أصحاب الإيجارات بحاجة إلى التكيف معه، إذ لا مهرب منه! هناك عملاء بحاجة إلى أن يكونوا “متّصلين” طوال الوقت، ويحتاجون إلى مساحة للعمل فيها، ولا شك أن وجود شبكة واي فاي قويّة هي من المستلزمات الضرورية في هذا الإطار. ترتبط الأسئلة التي يطرحها ضيوفنا بشكل متزايد بالجوانب العملية فيسألون عن أين يمكنهم طباعة مستنداتهم مثلا. هل يمكنهم الحصول على ركن هادئ بإضاءة جيدة ومكتب للعمل منه؟ هل يمكننا مساعدتهم في إجراء مؤتمر هاتفي؟ وما إلى ذلك من أسئلة من هذا النوع. وإلى ما هنالك.
في حين أن فيلات العطلات الفاخرة مصممة للاسترخاء، إلا أنها يجب أن تلبي احتياجات العمال أيضًا.
6. هيمنة سوق الشرق الأوسط على صيف 2023
في ماربيا، المعروفة بفيلاتها الفاخرة ومناخها الجذاب، نتلقى العديد من الزيارات من عملاء قادمين من الشرق الأوسط. نتوقّع أن يرتفع هذا الاتجاه أكثر في عام 2023، وخاصة في فصل الصيف. تتمتع كوستا ديل سول بروابط طيران قوية مع المملكة العربية السعودية وقطر، وتتمتّع المنطقة بجاذبية قوية لدى عملاء وملوك من الشرق الأوسط.
نأمل أن تكون قد استمتعت بهذه المرئيات المتعلّقة بعام 2023، وإذا كان لديك فيلا للإيجار في ماربيا، لا تتردد في التواصل مع فريقنا الودود لإجراء محادثة غير رسمية حول العمل معًا.
