Si vous envisagez de mettre en location votre villa de luxe, vous pensez déjà avoir votre petite idée sur les caractéristiques les plus recherchées: une vue imprenable sur la mer, une plage à proximité et, bien sûr, les meilleurs aménagements. Bien que ces caractéristiques soient indéniablement attrayantes, il s’est avéré d’après notre expérience qu’il existe d’autres besoins recherchés par les vacanciers auxquels vous n’avez peut-être pas pensé. Qu’est-ce qui fait vraiment de ces propriétés des lieux rentables pour les locataires? Qu’est-ce que vous êtes en train de négliger lorsque vous mettez votre villa en location?
En 2024, les attentes du voyageur de luxe ont évolué, englobant non seulement ce qui est évident mais aussi un mélange de commodité et d’unicité, accompagné d’une touche d’extraordinaire. Voici quelques-unes des caractéristiques que les clients, d’après notre expérience, ne cessent de réclamer et qui vous permettront de conclure l’affaire avec succès:
1. Une vue imprenable sur la mer
Il n’est pas surprenant qu’une fabuleuse vue sur la mer figure en tête de liste. Les clients des hôtels de luxe sont séduits par l’idée de se réveiller face à l’étendue infinie de la Méditerranée. Les propriétés qui offrent une vue sur la mer depuis leur balcon ou leur terrasse sont très prisées.
Les villas avec vue sur la mer restent très recherchées parce qu’elles garantissent le summum de l’évasion.
Si votre villa est dotée d’une vue, profitez-en et prenez des photos professionnelles dans le but de la mettre en valeur.
2. Une plage à proximité
Bien évidemment, l’idée de sortir de votre villa pour directement poser pied sur le sable doré est et a toujours été inestimable. Les clients apprécient l’accès à la plage, où les plongeons spontanés dans la mer ou les promenades lors du coucher du soleil font partie de leur routine quotidienne. Qu’il s’agisse d’une baignade matinale, d’un après-midi sous le soleil ou d’une promenade nocturne le long du rivage, le fait d’être à proximité de la plage ajoute une touche de liberté et de détente au séjour.
3. Des extérieurs qui s’harmonisent avec les intérieurs
Le sentiment d’adopter un style de vie parfait à Marbella va au-delà de l’architecture intérieure de la villa. Les clients recherchent de charmants espaces extérieurs où ils peuvent profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité.
Plus que jamais, la tendance de fusionner les espaces intérieurs et extérieurs de la villa est très recherchée. Une terrasse ensoleillée devient une extension inestimable de l’espace de vie de la villa, un endroit parfait pour les repas en plein air, les bains de soleil ou la dégustation d’un verre de vin sous les étoiles.
N’oubliez pas que les vacanciers veulent profiter de tout – du soleil et de l’ombre. Il est donc essentiel de disposer de plusieurs zones conçues pour profiter du soleil du matin et de l’après-midi, tout en offrant des refuges ombragés pour la chaleur de la journée. Les terrasses équipées de sièges confortables, d’une végétation luxuriante et parfois même d’un jacuzzi, contribueront à rendre votre propriété attrayante pour les locataires.
4. Sécurité et commodité garanties grâce à la technologie de la maison intelligente
Pour de nombreux voyageurs exigeants, en particulier ceux qui arrivent avec leur propre véhicule ou qui louent des voitures haut de gamme, un parking sûr et pratique n’est pas négociable. Ajoutez à la liste les installations de recharge pour les voitures électriques, qui sont aujourd’hui fréquemment demandées.
En 2024, la tranquillité d’esprit et la commodité moderne sont primordiales. Les propriétés de luxe sont de plus en plus équipées de systèmes de sécurité avancés et de technologies domestiques intelligentes. Des systèmes d’entrée et de surveillance sécurisés aux appareils intelligents qui répondent à tous les besoins de confort, ces caractéristiques deviennent la norme dans les logements haut de gamme. Veillez à en tenir compte lors de l’aménagement intérieur de votre location, car le design ne doit pas primer sur la fonctionnalité; les deux se doivent de se marier ensemble.
5. Des terrains de golf à proximité à Marbella
Marbella est synonyme de golf de classe mondiale, et pour beaucoup, la proximité des terrains de golf les plus prisés est un facteur clé. Les propriétés situées à proximité des clubs de golf les plus populaires offrent aux clients la possibilité de s’adonner à leur passion sans avoir à subir de longs déplacements, et cela peut faire la différence quand il est question de louer votre propriété en basse saison ou non.
Le fait d’avoir une villa à deux pas de ces paradis verts pour golfeurs constitue un attrait important pour les passionnés de golf et peut vous aider à obtenir davantage de revenus locatifs pendant la saison de golf.
6. Une piscine digne d’évasion ultime
N’oubliez pas: Il existe des piscines privées en général et il en existe d’autres d’un tout autre niveau !
Une piscine privée reste l’incarnation du luxe et de l’exclusivité, mais elle est désormais devenue si courante dans les villas de haut calibre que vous devez vous assurer que votre piscine est très spéciale.
Pour les clients, une piscine est un lieu de retraite personnel où ils peuvent se détendre à l’abri des regards. Les piscines les plus séduisantes sont un peu différentes, par exemple les piscines à débordement avec une vue à couper le souffle, une piscine dans un jardin isolé ou une piscine sur le toit, qui ont tendance à impressionner les clients.
Disposer d’un espace privé pour nager et se détendre est indispensable, mais pensez aussi à faire chauffer votre piscine extérieure pour les mois les plus frais, ce qui est souvent exigé. Il va sans dire qu’une piscine intérieure peut également ajouter de la valeur à la location.
7. Un accès à pied aux boutiques et restaurants de qualité
Le fait de pouvoir vous rendre à pied aux boutiques de qualité, restaurants gastronomiques et clubs nocturnes est un argument de vente non négligeable. Les clients des hôtels de luxe apprécient la possibilité d’explorer et de profiter des boutiques et des restaurants locaux sans avoir à se déplacer. À Marbella, le fait de séjourner à proximité de lieux incontournables tels que Puerto Banús ou la pittoresque vieille ville permet aux clients de profiter du shopping, de la gastronomie et des attractions animées de la ville. Sur ce, les emplacements de choix renforcent l’expérience du luxe.
8. Des lieux plus insolites : Marbella et ses environs
Si Marbella elle-même est une maison de luxe avec un certain nombre de zones de premier choix, les communautés environnantes offrent également des expériences uniques et exclusives. Nous constatons parfois que nos propriétés situées à flanc de colline attirent l’imagination des clients à la recherche de charme rural et d’évasion.
9. Un engagement en faveur du développement durable
En 2024, les voyages de luxe et le développement durable vont de pair. Les clients soucieux de l’environnement apprécient les propriétés qui concilient opulence et responsabilité environnementale. Les villas qui mettent en œuvre des solutions d’énergie renouvelable, proposent des aménagements zéro déchet et privilégient les produits d’origine locale sont très prisées. À Marbella, des pratiques durables telles que des installations alimentées par l’énergie solaire et des choix de restaurants bio contribuent à préserver la beauté naturelle de la région. Cet engagement en faveur du développement durable garantit que les séjours de luxe ne sont pas seulement indulgents, mais qu’ils tiennent également compte de leur empreinte écologique, ce qui séduit le nombre croissant d’hôtes qui cherchent à voyager de manière responsable.
Pour en savoir plus sur notre engagement en matière de développement durable, cliquez ici.
10. Une architecture contemporaine et une touche artistique
L’esthétique joue un rôle important dans l’expérience du client moderne. En 2024, l’architecture contemporaine est très appréciée pour ses lignes épurées, son élégance et sa fonctionnalité. Toutefois, ce sont les touches artistiques uniques qui distinguent véritablement une propriété. Les villas de notre collection à Marbella présentent souvent des œuvres d’art et des meubles sur mesure qui racontent une histoire, ajoutant de la profondeur et du caractère à chaque pièce. Ces éléments créent une atmosphère distinctive, faisant de chaque propriété non seulement un lieu de séjour, mais aussi un voyage visuel et un sujet de conversation, renforçant l’attrait général et la mémorabilité de l’hébergement.
11. Une ambiance favorable au travail : Internet à haut débit et espaces de travail fonctionnels dans votre villa
L’essor du « workation » – qui combine travail et vacances – a redéfini les voyages haut de gamme. Pour les clients qui ont besoin de rester connectés tout en profitant de leur escapade, l’Internet à haut débit est une évidence. Cependant, les établissements de luxe vont désormais plus loin en proposant des espaces de travail privés et bien aménagés. Qu’il s’agisse d’un bureau élégant avec des sièges ergonomiques ou d’un endroit serein avec des vues inspirantes, il est essentiel de disposer d’espaces fonctionnels pour travailler. À Marbella, de nombreuses villas offrent non seulement les équipements techniques nécessaires, mais aussi des environnements qui font du travail un plaisir plutôt qu’une corvée, ce qui permet aux clients de rester productifs dans un cadre inspirant.
12. Des services de conciergerie personnalisés
Le service personnalisé est une marque de luxe. En 2024, il est indispensable de disposer d’un concierge dévoué capable de répondre à toutes les demandes, qu’il s’agisse d’organiser des charters de yachts privés ou d’obtenir des réservations de restaurants exclusifs. Les services de conciergerie remarquables anticipent et répondent aux besoins de chaque client avec précision et élégance. À Marbella, les meilleurs établissements proposent des équipes de conciergerie qui conçoivent des expériences sur mesure, garantissant à chaque client un séjour adapté à ses préférences et à ses désirs. Ce niveau d’attention personnalisée transforme un excellent séjour en un séjour inoubliable.
13. De petits gestes attentionnés
« Votre objectif est de rendre chaque séjour unique. »
Au-delà des équipements et du magnifique design de chaque villa, ce sont les petites touches qui font qu’une villa procure le sentiment d’être chez-soi. Les clients apprécient les petits détails qui reflètent l’attention et la considération – des paniers de bienvenue remplis de délices locaux aux recommandations personnalisées pour explorer la région. Ces éléments sur mesure garantissent que chaque séjour soit unique et mémorable.
À Marbella, les établissements qui se surpassent pour ravir leurs clients créent des expériences qui résonnent longtemps après la fin des vacances, ce qui fait d’eux le premier choix des voyageurs.
Il est essentiel de comprendre et de satisfaire les désirs des clients pour attirer et satisfaire les désirs des clients de luxe, afin de garantir leur retour à la villa et leur feedback positif.
Si vous souhaitez mettre votre chez-soi en location à travers Swish ou si vous avez besoin de conseils, n’hésitez pas à contacter notre équipe.
