إذا كنت ترغب في تأجير فيلتك الفاخرة، قد تعتقد أنك على علم بأكثر الميزات المطلوبة: الإطلالات الخلابة على البحر، والقرب من الشاطئ، وبالطبع أفضل وسائل الراحة. على الرغم من أن هذه الميزات مغرية بكل ما للكلمة من معنى، إلا أن تجربتنا مع النزلاء تسدل الستار عن احتياجات إضافية قد تكون قد أغفلت عنها. ما هي العناصر التي تجذب المستأجر إلى هذه العقارات؟ وما الذي ينقص الفيلا الخاصة بك؟
في عام 2024، تطوّرت توقّعات المسافر الفاخر، ولم تعد تقتصر على ما يمكن رؤيته فحسب، بل أصبحت تشمل أيضاً مزيجاً من الراحة والتفرّد ولمسة من العوامل الاستثنائية. إليك بعضاً من “العناصر التي تُسهّل إبرام الصفقات” والتي يطلبها الضيوف مراراً وتكراراً من واقع خبرتنا:
1. إطلالات خلابة على البحر
ليس من المستغرب أن تتصدر القائمة الإطلالات الرائعة على البحر. ففكرة الاستيقاظ من النوم والاستمتاع بمشاهدة البحر الأبيض المتوسط الممتد بلا نهاية تأسر النزلاء المترفين. ويزداد الطلب على العقارات التي توفر إطلالات على البحر من شرفاتها أو تراساتها.
لا تزال الفيلات المطلة على البحر مطلوبة بشدة لأنها توفر أقصى درجات الراحة.
إذا كان لديك إطلالة على البحر، احرص على الاستفادة منها إلى أقصى حد والتقط صوراً احترافية تُظهرها في أفضل حلّة.
2. عقارات قريبة من الشاطئ
بصراحة، فكرة الخروج من فيلتك مباشرةً إلى الرمال الذهبية لا تُقدّر بثمن. ويعتز النزلاء بإمكانية الوصول إلى الشاطئ، حيث يصبح الغطس العفوي في البحر أو التنزه على مهل عند غروب الشمس جزءاً من روتينهم اليومي. سواءً كان ذلك للسباحة في الصباح، أو الاستمتاع بالتشمس بعد الظهر، أو التنزه في المساء على طول الشاطئ، فإن التواجد على مسافة قريبة من الشاطئ يضيف طبقة من الحرية والاسترخاء إلى أي إقامة.
3. مساحات خارجية تتداخل مع مساحات داخلية: الحياة الخارجية/الداخلية
يمتد الشعور بعيش نمط الحياة المثالي في ماربيا إلى ما بعد مساحة الفيلا الداخلية. إذ غالباً ما يبحث الضيوف عن مساحات خارجية ساحرة يمكنهم فيها الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط وسط أجواء مريحة تنعم بالخصوصية.
أكثر من أي وقت مضى، أصبح الاتجاه إلى دمج المعيشة الخارجية والداخلية معًا ميزة مطلوبة. فيصبح التراس المشمس امتداداً لا يُقدّر بثمن لمساحة المعيشة في الفيلا – مكاناً مثالياً لتناول الطعام في الهواء الطلق، أو الاستمتاع بحمامات الشمس، أو الاستمتاع بكأس من النبيذ.
تذكّر أن الضيوف بحاجة إلى الاستمتاع بالشمس والظل معاً. ولذلك، من الضروري أن يكون لديك مناطق جلوس متنوعة مصممة لالتقاط شمس الصباح والظهيرة مع توفير ملاذات مظللة بعيداً عن حرارة النهار. وستساعدك التراسات المجهزة بمقاعد فخمة ومساحات خضراء مورقة وأحياناً جاكوزي على إضفاء جاذبية على عقارك.
4. أمان وراحة بفضل تقنية المنزل الذكي
تُعد ماربيا مرادفاً للغولف على مستوى عالمي، وبالنسبة للكثيرين، فإن القرب من ملاعب الغولف الرئيسية هو من الاعتبارات الرئيسية.
في عام 2024، أصبحت راحة البال والراحة العصرية من الأمور الأساسية، حيث أصبحت العقارات الفاخرة مجهزة بشكل متزايد بأنظمة الأمان المتقدمة وتقنيات المنزل الذكي. بدءاً من أنظمة الدخول الآمنة والمراقبة إلى الأجهزة الذكية التي تلبي جميع وسائل الراحة، أصبحت هذه الميزات قياسية في العقارات الفاخرة. احرص على مراعاة ذلك عند التخطيط للتصميم الداخلي للعقارات المستأجرة لأن الأمر لا يقتصر على التصميم على الجانب الوظيفي، بل يجب أن يتزاوج الاثنان معاً.
5. عقارات قريبة من ملاعب الغولف في ماربيا
تُعد ماربيا مرادفاً لرياضة الغولف على مستوى عالمي، وبالنسبة للكثيرين، فإن القرب من ملاعب الغولف الرئيسية هو أحد الاعتبارات الرئيسية. والعقارات الواقعة بالقرب من بعض نوادي الغولف الأكثر شعبية هي عقارات توفّر للضيوف راحة الاستمتاع بشغفهم دون الحاجة إلى السفر الطويل، وهو ما يمكن أن يحدث فرقًا بين تأجير عقارك في الموسم السياحي أو غير السياحي.
إن امتلاك فيلا على مرمى حجر من جنات الغولف الخضراء هذه هو عامل جذب كبير لعشاق الغولف يمكن أن يساعدك على زيادة دخل الإيجار في خلال موسم الغولف.
6. مسابح جديرة بتوفير ملاذات مثالية
تذكّر: هناك مسابح خاصة ثم مسابح خاصة أخرى!
يظل المسبح الخاص مثالاً للرفاهية والحصرية ولكنه أصبح الآن شائعاً جداً في الفيلات ذات المستوى الرفيع لدرجة أنه بات عليك التأكد من أن مسبحك الخاص يتمتّع بدرجة كافية من الجمال.
بالنسبة للنزلاء، يُعد المسبح ملاذاً يمكنهم الاسترخاء فيه بعيداً عن أعين العامة. أما المسابح الأكثر إغراءً فهي تلك التي تختلف عن العادية، كتلك اللامتناهية ذات الإطلالات الخلابة، أو تلك التي تزين حديقة منعزلة، أو تلك الموجودة على سطح يميل إلى إبهار النزلاء.
إن وجود مكان خاص للسباحة والاسترخاء أمر لا بد منه، ولكن ضع في اعتبارك أيضاً أن يكون المسبح الخارجي مُدفأً في الأشهر الباردة، وغالباً ما يكون هذا الأمر مطلوباً. وغني عن القول أن وجود مسبح داخلي يمكن أن يضيف قيمة إيجارية أيضاً إلى العقار.
7. عقارات توفّر إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم الراقية
تُعدّ سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم الراقية والحياة الليلية النابضة نقطة إقناع كبيرة. يحبّذ النزلاء الفاخرون القدرة على استكشاف المتاجر والمطاعم المحلية والاستمتاع بها من دون الاعتماد على أي وسيلة نقل. في ماربيا، تعني الإقامة بالقرب من المناطق الجذابة مثل بويرتو بانوس أو البلدة القديمة الخلابة أنه يمكن للنزلاء الاستمتاع بالتسوّق، والمطاعم الفاخرة، ووسائل الترفيه النابضة بالحياة على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. وبالتالي، فإن المواقع المميزة تعزز تجربة الرفاهية.
8. مواقع غير عادية: ماربيا وما بعدها
في حين أن ماربيا نفسها تعتبر موطناً للفخامة نظراً لوفرة المناطق الجذابة التي تقدّمها، فإن المجتمعات المحيطة بها توفر أيضاً تجارب فريدة وحصرية. في بعض الأحيان نجد أن عقاراتنا في مناطق التلال تجذب خيال العملاء الذين يبحثون عن السحر الريفي ويحاولون الهروب من الواقع.
9. القدرة على الالتزام بالاستدامة
في عام 2024، يمضي السفر الفاخر والاستدامة جنباً إلى جنب. فالنزلاء المهتمون بالبيئة يقدّرون الفنادق التي توازن بين الرفاهية والمسؤولية البيئية. كما أن الفيلات التي تطبق حلول الطاقة المتجددة، وتوفر وسائل راحة خالية من النفايات، وتعطي الأولوية للمنتجات المحلية هي فيلات تحظى بتقدير كبير. في ماربيا، تُسهم الممارسات المستدامة مثل المرافق التي تعمل بالطاقة الشمسية وخيارات الطعام العضوية في الحفاظ على الجمال الطبيعي للمنطقة. ويضمن هذا الالتزام بالاستدامة عدم اقتصار الإقامات الفاخرة على الرفاهية فحسب، بل أيضاً مراعاتها للبصمة البيئية، ما يجذب عدداً متزايداً من النزلاء الذين يسعون إلى السفر بمسؤولية.
اقرأ المزيد عن التزامنا بالاستدامة هنا.
10. ديكور معاصر وذوق فني
تؤدي الجماليات دوراً هاماً في تجربة النزلاء العصرية. في عام 2024، يُفضّل الديكور المعاصر بشكل كبير بسبب خطوطه الأنيقة ومميزاته الوظيفية. إلا أن اللمسات الفنية الفريدة من نوعها هي التي تميّز العقار حقاً. غالباً ما تتميز الفيلات في مجموعتنا في ماربيا بقطع فنية مُنتقاة ومفروشات مُصممة حسب الطلب تحكي قصة معينة، ما يضيف عمقاً وشخصية مميزة لكل غرفة. وتخلق هذه العناصر جواً مميزاً، ما يجعل كل عقار ليس مجرد مكان للإقامة فحسب، بل رحلة بصرية وبداية محادثة، الأمر الذي يعزز من جاذبية العقار بشكل عام ويعزز من إمكانية تذكّرها.
11. عقارات ملائمة للعمل عن بعد: إنترنت عالي السرعة ومساحات مناسبة للعمل في الفيلا
أدت ظاهرة العمل عن بعد – التي تجمع بين العمل والعطلة – إلى إعادة تعريف السفر الراقي. بالنسبة للضيوف الذين يحتاجون إلى البقاء على اتصال بعملهم أثناء الاستمتاع بعطلتهم، فإن الإنترنت عالي السرعة أمر مفروغ منه. ومع ذلك، تخطو العقارات الفاخرة الآن خطوة إلى الأمام من خلال توفير مساحات عمل مخصصة ومجهزة تجهيزاً جيداً. سواءً كان مكتباً أنيقاً مع مقاعد مريحة أو مكاناً هادئاً مع إطلالات ملهمة، فإن وجود مساحات عملية للعمل منها أمر ضروري. في ماربيا، لا توفر العديد من الفيلات وسائل الراحة التقنية اللازمة فحسب، بل توفر أيضاً بيئات تجعل العمل متعة وليس عملاً روتينياً، ما يضمن للنزلاء الحفاظ على الإنتاجية في أجواء ملهمة.
12. خدمات مميّزة ومخصّصة
الخدمة الذاتية هي السمة المميزة للرفاهية. في عام 2024، لا غنى عن وجود بواب مخصص يمكنه تلبية جميع الطلبات – بدءاً من تنظيم استئجار اليخوت الخاصة إلى تأمين حجوزات الطعام الحصرية – فالخدمات المميزة الاستثنائية تتوقع احتياجات كل نزيل وتلبيها بدقة متناهية ورقيّ. في ماربيا، تقدم أفضل الفنادق فرق تعنى بالخدمات المميزة لتُنظّم تجارب مصممة حسب الطلب، بما يضمن لكل نزيل إقامة ذاتية تلبي تفضيلاته ورغباته. هذا المستوى من الاهتمام الشخصي يحوّل الإقامة الممتازة إلى إقامة لا تُنسى.
13. لمسات مدروسة
“هدفنا هو جعل كل إقامة فريدة من نوعها”
بالإضافة إلى وسائل الراحة والتصميم الجميل لكل فيلا، فإن اللمسات المدروسة هي التي تجعلك تشعر وكأنك في منزلك الخاص. يقدّر النزلاء التفاصيل الصغيرة التي تعكس العناية والاهتمام، بدءاً من سلال الترحيب المليئة بالمأكولات المحلية الشهية إلى التوصيات الخاصة باستكشاف المنطقة. تضمن هذه العناصر الذاتية أن تكون كل إقامة فريدة من نوعها ولا تُنسى.
في ماربيا، الفنادق التي تبذل جهداً إضافياً لمفاجأة ضيوفها وإسعادهم تخلق تجارب لا تنسى بعد انتهاء العطلة بفترة طويلة، ما يجعلها الخيار الأول للمسافرين.
إن فهم رغبات النزلاء وتلبيتها هو المفتاح لجذب النزلاء الفاخرين وإرضائهم، ما يساعد على ضمان عودتهم عاماً بعد عام وضمان امتنناهم.
إذا كنت ترغب في تأجير عقارك معنا أو كنت بحاجة إلى بعض النصائح، فلا تتردد في الاتصال بفريق سويش.
